Wie viel Wohnfläche benötigen wir tatsächlich? Wie lässt sich bestehender Wohnraum besser verteilen, anpassen oder gemeinsam nutzen? Vor allem in den angespannten Ballungsräumen ist Wohnraum knapp und teuer, während gleichzeitig Flächen sozial unausgewogen genutzt werden – durch Überbelegung oder sehr große Wohnungen mit wenigen Bewohnerinnen und Bewohnern – oder sogar leer stehen. 

Wohnraumsuffiziente Lösungen können hier Abhilfe schaffen und ökologische Ziele wie weniger Flächenverbrauch mit sozialen Zielen wie mehr bezahlbarem Wohnraum verbinden. Mögliche Ansätze sind:

• Wohnungstauschprogramme, die Umzüge in passende Wohnungen erleichtern
• Förderung gemeinschaftlicher Wohnformen wie Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen
• Flexible Grundrisse, die sich an veränderte Lebenssituationen anpassen lassen
• Umbauten und Teilung großer Wohnungen in kleinere Einheiten 

Damit solche Lösungen greifen braucht es gezielte Anreize: Förderprogramme, Zuschüsse oder steuerliche Erleichterungen und Prämien können Haushalte motivieren, Wohnraum bedarfsgerechter zu nutzen. Auch Beratungs- und Vermittlungsstellen könnten helfen, Umzüge, Umbauten oder Untervermietungen zu erleichtern. Das bedeutet: Es braucht eine bundesweite langfristige Strategie, die Wohnsuffizienz als wohnungspolitisches Ziel verankert – mit klaren Indikatoren wie Pro-Kopf-Wohnfläche oder Leerstandsquoten. Förderpolitik und Stadtplanung müssen dabei besser verzahnt werden. 

Ein Beispiel liefert Göttingen: Hier bietet eine Wohnraumagentur kostenlose Beratung rund ums Wohnen an. Unterstützt werden so unter anderem Wohnraumanpassungen, Umzüge oder gemeinschaftliche Wohnformen. Ziel ist es, vorhandene Flächen besser zu nutzen und individuelle Lösungen zu finden. Auch das Projekt OptiWohn entwickelt Strategien, um Wohnflächen in bestehenden Quartieren effizienter zu nutzen, etwa durch Wohnungstauschmodelle, neue Wohnformen, flexible Grundrisse und Ansätze zur Nachverdichtung im Bestand. Vor allem Kommunen, Wohnungswirtschaft, Stadtplanerinnen und Stadtplaner sowie politische Entscheidungsträgerinnen und -träger sollen von den Ergebnissen profitieren. 

Wohnraumsuffizienz ist ein zentraler Hebel für mehr bezahlbaren Wohnraum – gerade im Bestand. Sie setzt eben nicht beim Neubau an, sondern bei der intelligenten Nutzung vorhandener Flächen. Damit dieses Potenzial zum Tragen kommt, braucht es klare politische Rahmenbedingungen, Anreize und mehr Sichtbarkeit für alternative Wohnformen.